راه های خرید و فروش سهام


راه دشوار نخستین صندوق املاک و مستغلات در عبور از مانع‌تراشی بانک‌ها

تولد نخستین صندوق املاک و مستغلات در کشور، اتفاقی درنوع خود جذاب، هرچند با آتیه‌ای کم و بیش مبهم است، چرا که مرور تجربیات سال‌های نه چندان دور نشان داده که ورود املاک و مستغلات به تالار شیشه‌ای، همواره با اصطکاک یا مقاومت‌هایی همراه بوده است.

چابک آنلاین، مجید میرزاحیدری ، واقعیت این است که درحوزه سرمایه‌گذاری روی املاک ومستغلات دو نوع صندوق، یعنی صندوق زمین و ساختمان و صندوق املاک و مستغلات وجود دارد. صندوق‌های زمین و ساختمان با جذب منابع مردم، اقدام به ساخت روی زمین‌های دارای پروانه ساختمانی و فروش واحدهای احداث‌شده می‌کنند.

هرچند که صندوق‌ املاک و مستغلات روی املاک ساخته شده، سرمایه‌گذاری می‌کند و به عبارتی ساده‌تر، صندوق‌ املاک و مستغلات، با بازسازی و فروش، تغییر کاربری املاک یا اجاره دادن این املاک، می‌تواند دارندگان یونیت‌ها را در بازده این گونه سرمایه‌گذاری سهیم کند.

اما مهم‌ترین وجه تمایز بین این دو صندوق در چیست؟

مشکل صندوق‌های زمین و ساختمان در این است که در زمان اتمام پروژه ساختمانی ممکن است، فروش واحدهای ساخته شده زمان ‌بر باشد و بازده مؤثر مشارکت‌کنندگان را هم کاهش دهد. به نظر می‌رسد که از همین منظر، راه‌اندازی صندوق املاک و مستغلات به یک ضرورت تبدیل شده باشد.

اما یک مشکل به صورت مشترک در مسیر هر دو صندوق تا حدودی خودنمایی می‌کند راه های خرید و فروش سهام و آن چیزی نیست جز مقاومت بنگاه‌های بزرگ اقتصادی و بانک‌ها در عرضه املاک خود در بازار سرمایه و یا بورس کالا.

مشکلی که دست‌کم در سال‌های گذشته بارها در مورد آن بحث و تبادل‌نظر شد اما نتیجه روشنی در برنداشت. هرچند که به تازگی شهرداری تهران نسبت به سایر سازمان‌ها پیشقدم شده و چراغ فروش املاک خودرا در بورس کالا روشن کرد.

ابوالفضل فلاح، معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران گفته است که ۲ ملک عرضه‌ شده در بورس کالا خانه مدیران شهرداری در سال‌های مختلف بوده که در مجتمع مسکونی اُپال منطقه ۲ قرار دارند؛ یکی ۹‌ میلیارد و ۱۰۰‌ میلیون و دیگری ۱۶‌ میلیارد و ۵۰۰‌ میلیون تومان ارزش‌گذاری شده‌اند که درواقع این املاک اموال بیت‌المال بودند که در اختیار عده‌ای خاص قرار داشتند.

با این همه سایر بنگاه‌ها ازجمله بانک‌ها هنوز در فروش املاک مازاد خود در بورس مقاومت جدی به خرج می‌دهند. سال گذشته بورس کالا در نامه‌ای به مدیران عامل بانک‌های دولتی و خصوصی ازموافقت بانک مرکزی بر استفاده از سازکار بورس کالا در فروش املاک و مستغلات مازاد بانک‌ها خبر داد درحالی که این روند با چراغ سبز و اقدام جدی بانک‌ها در بورس کالا مواجه نشد.

عده‌ای براین باورند که بدنه بانک‌ها در عرضه املاک خود در تالارشیشه‌ای مقاومت‌های جدی دارند و برخی دیگر فراهم نبودن بستر عرضه در بورس کالا را دستمایه شکست عرضه املاک بانک‌ها در بورس کالا برشمرده‌اند.

در این بین، پیمان کریمی یگانه، مدیرعامل شرکت فروش اموال مازاد بانک‌ها گفته است که بورس کالا طی دو یا سه سال گذشته سعی کرده بستر‌های لازم را فراهم کند، ولی عمدتاً این بستر‌ها با ویژگی‌های بخش عمده‌ای از املاک بانک‌ها سازگاری ندارد ضمن اینکه در مسیر فروش املاک تملیکی که موجب شده بخش مهمی از نقدینگی آنها منجمد شود، مشکل اساسی املاکی است که سهل‌البیع نبوده و یا از مشکلات ساختاری برخوردار هستند که عرضه آنها در بورس کالا امکان‌پذیر نیست!

ناگفته نماند که یکی از ابزارهای خوب در این مسیر، «صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات» است که بخوبی می‌تواند در حوزه املاک مازاد بانک‌ها و تبدیل این املاک به نقدینگی نقش مثبتی ایفا کند.

با این همه، اکنون و طبق اعلام مدیرعامل شرکت گروه مدیریت ارزش صندوق بازنشستگی کشوری، با توجه به رکود حاکم بر بازارسرمایه و مسکن، راه‌اندازی صندوق املاک و مستغلات، منجر به مشارکت و سرمایه‌گذاری آحاد مردم دراملاک و مستغلات خواهد شد.

«داوود حمزه»، اذعان داشته که صندوق املاک و مستغلات، زمینه‌ساز سرمایه‌گذاری خرد در حوزه املاک و مستغلات از سوی مردم بوده و متقاضیان می‌توانند به جای خرید واحد کامل ملک، اعم از مسکونی، تجاری یا اداری نسبت به خرید بخش کوچکی از یک ملک اقدام کنند.

وی، با بیان اینکه راه‌اندازی صندوق املاک و مستغلات کشور، نخستین تجربه از این دست صندوق‌ها است، اذعان داشت که در راه‌اندازی این صندوق تلاش شده تا بیشتر معامله‌گران در این صندوق سرمایه‌گذاری کنند زیرا تجربه چنین صندوقی تاکنون وجود نداشته است.

حمزه، تصریح کرد که راه‌اندازی صندوق مذکور به عنوان نخستین تجربه مسیری سخت و دشوار بوده هرچند این صندوق ریسک خاصی برای معامله‌گران ندارد.

مدیرعامل شرکت گروه مدیریت ارزش صندوق بازنشستگی کشوری، تصریح کرد که صندوق بازنشستگی کشوری نگاه ویژه‌ای به واگذاری املاک در بازار سرمایه دارد و بعد از عرضه این ملک، چندین درخواست دیگر برای پذیرش املاک به سازمان بورس و اوراق بهادار ارائه خواهد شد.

وی توضیح داد که نخستین صندوق املاک و مستغلات کشور روی یک ملک اداری با متراژ مفید حدود ۹۰۰ متر مربع و عمر حدود ۱۴ سال در خیابان ملاصدرای تهران تأسیس شده و ملک مذکور با 150 میلیاردتومان عرضه عمومی خواهد شد که قرار است 20 درصد آن پذیره‌نویسی و در بازار عرضه شود.

حمزه گفت: بعد از عرضه نخستین ملک درصندوق املاک و مستغلات کشور، انتظار می‌رود که املاک بیشتری از مجموعه ملک‌های صندوق بازنشستگی کشوری راه های خرید و فروش سهام در این صندوق عرضه شوند.

این کارشناس بازار سرمایه تأیید کرد که در بدنه برخی از بانک‌ها برای عرضه املاک در بازار سرمایه مقاومت‌هایی وجود دارد، هر چند که صندوق املاک و مستغلات بستر خوبی برای عرضه این دست از ملک‌ها است.

به نظرمی رسد که صندوق املاک و مستغلات نسخه‌ای مناسب برای بخش دیگری از علاقه‌مندان به سرمایه‌گذاری در حوزه املاک و مستغلات در بازار سرمایه باشد، اما تکلیف موفقیت یا عدم موفقیت آن با گذر زمان و میزان استقبال بانک‌های دولتی در عرضه املاک خود در این صندوق روشن خواهد شد.

این احتمال هم وجود دارد که بانک‌ها هم عرضه املاک مازاد خود را از طریق صندوق‌های املاک و مستغلات پیگیری کنند اما باید در نظر داشت که قیمت کارشناسی املاک با قیمت معاملاتی متفاوت است و ممکن است در فرایند قیمت‌گذاری املاک، ریسکی متوجه عرضه‌کنندگان املاک یا خریداران یونیت‌ها شود!

سود 8 میلیونی سهام عدالت برای این دهک ها | سهام عدالت دهک بندی شد

سود سهام عدالت دو برابر شده است و این یعنی راه های خرید و فروش سهام دارندگان سهام عدالت یک میلیون تومانی،‌حدود ۲ میلیون تومان سود دریافت می‌کنند و دارندگان سهام ۵۳۲ هزار تومانی، نصف این مبلغ یعنی یک میلیون تومان است.

سود 8 میلیونی سهام عدالت برای این دهک ها | سهام عدالت دهک بندی شد

یک دسته از صاحبان سهام عدالت می توانند تا 8 میلیون تومان سود دریافت کنند. سود سهام عدالت ۱۴۰۰ در اواخر امسال به حساب مشمولان سهام عدالت واریز می‌شود. در خصوص نحوه واریز سود سهام عدالت و شرایط آن نکاتی را ذکر شده است. سود سهام عدالت احتمالا یک جا واریز شود. اخبار جدید درباره سهام عدالت را اینجا دنبال کنید.

برنا نوشت: سود سهام عدالت دو برابر شده است و این یعنی دارندگان سهام عدالت یک میلیون تومانی،‌حدود ۲ میلیون تومان سود دریافت می‌کنند و دارندگان سهام ۵۳۲ هزار تومانی، نصف این مبلغ یعنی یک میلیون تومان است.پیمان حدادی، مشاور رئیس سازمان بورس در امور سهام عدالت اعلام کرده قرار است سود سهام عدالت در دو مرحله واریز شود، یکی انتهای پاییز و دیگری انتهای زمستان ۱۴۰۱ واریز می‌شود.

سود سهام عدالت سال ۱۴۰۰ قرار است آذر و اسفند ماه سال جاری و در دو مرحله واریز شود.پیش از این اعلام شده بود که سود سهام عدالت دو برابر سال قبل شده است. یعنی دارندگان سهام عدالت یک میلیون تومانی سود دو میلیون تومانی می‌گیرند. با این حساب یک خانوار چهار نفره سود ۸ میلیون تومانی می‌گیرند.

دارندگان سهام عدالت ۵۳۲ هزار تومانی هم سود یک میلیون تومانی می‌گیرند. یعنی یک خانوار چهار نفره امسال چهار میلیون تومان سود می‌گیرند. اما این سود در دو مرحله واریز می‌شود، یکی در پاییز و دیگری در زمستان امسال واریز می‌شود.مشاور رئیس سازمان بورس در امور سهام عدالت اعلام کرده است که پرداخت این سود مشروط به این است که شرکت‌های سرمایه‌پذیر سهام عدالت همکاری لازم راه های خرید و فروش سهام را انجام دهند.

پرداخت سود یک تا ۲ میلیونی به سهامداران عدالت

سهام عدالت

نمایندگان مجلس می گویند اختیار پرداخت سهام عدالت جاماندگان به دولت داده شده است اما این موضوع گویا از سوی دولت مورد تائید قرار نگرفته درحالیکه چنانچه این مسئله به زودی حل نشود مجلس پیگیر آن خواهند شد.

تحلیل بازار: با روی کار آمدن مجلس یازدهم بحث شناسایی و پرداخت سهام عدالت به جاماندگان مورد توجه قرار گرفت آنطور که نمایندگان ملت، دولت را مکلف به شناسایی و پرداخت سهام عدالت به جاماندگان کرد. جاماندگانی که ۱۷ سال پیش مشمول این طرح بودند و از ابتدا در این طرح ثبت نام کرده اند اما به دلایلی نام آنها در لیست سهام عدالت بگیران نیامده است. بخشی از این افراد را قشر فرو دست جامعه که بعضا تحت پوشش نهادهای حمایتی هستند تشکیل می دهند.

قرار است سود سهام عدالت در فصل پاییز به افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی و دهک ۱ و ۲ همچنین افرادی که سهام عدالت خود را به یک میلیون تومان رسانده اند حدود ۲ میلیون تومان وآن دسته از سهامداران با ارزش سهام عدالت ۵۳۲ هزار تومانی حدود یک میلیون و ۱۰۰ هزار تومان سود به حسابشان واریز شود. سهام عدالت نوعی سرمایه گذاری است برای مردم عادی کشور. اخبار سهام عدالت را با ما دنبال کنید.

پرداخت سود ۱ تا ۲ میلیون تومانی سود سهام عدالت

سهام عدالت

در چنین شرایطی قرار بر این شد که این افراد نیز از سهام عدالتی که حق آنهاست برخوردار شوند. البته تعداد این افراد متفاوت گزارش می شود برخی ها تعداد جاماندگان سهام عدالت را بین ۵ تا ۹ میلیون نفرعنوان می کنند اما دولت با در نظر گرفتن دهک های پایین درآمدی بخصوص افرادی که تحت نهادهای حمایتی هستند آمار این افراد را ۳ و نیم میلیون نفر اعلام کرده است.مشمولانی که تاکنون از چنین امتیازی بی بهره مانده اند. امتیازی که قرار است سود سهام عدالت در فصل پاییز به افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی و دهک ۱ و ۲ همچنین افرادی که سهام عدالت خود را به یک میلیون تومان رسانده اند حدود ۲ میلیون تومان وآن دسته از سهامداران با ارزش سهام عدالت ۵۳۲ هزار تومانی حدود یک میلیون و ۱۰۰ هزار تومان سود به حسابشان واریز شود.

اما اکنون پس از مدتها حسین قربان‌زاده رئیس سازمان خصوصی‌سازی، می گوید: مصوبه هیأت دولت برای اختصاص سهام عدالت به جاماندگان ۲ دهک تحت پوشش نهادهای حمایتی منتظر تصویب نهایی دولت است که البته سهام عدالت تکمیلی برای افراد تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی(ره) و سازمان بهزیستی در دولت به تصویب رسیده است ولی بعد از آن یک ایراد حقوقی به آن مصوبه گرفته شد و برای رفع این ایراد به معاونت حقوقی رئیس‌جمهور ارجاع شده است.

موضوع مهمی که هر چند همه جاماندگان سهام عدالت را مشمول نمی شود اما آن دسته از افراد دهک های پایین درآمدی که تحت پوشش نهادهای حمایتی هستند را در بلاتکلیفی قرار داده است که چرا این افراد نباید به حق خود در این طرح برسند.

اینکه دولت در پرداخت سود سهام عدالت به جاماندگانی که شناسایی شده اند امروز و فردا می کند پذیرفته شدنی نیست چرا که طبق توافقی که دولت با مجلس در این زمینه داشته است قرار است سهام عدالت به مشمولان این طرح که جامانده اند و دولت آنها را شناسایی کرده است برسد

تعلل دولت در پرداخت سود سهام عدالت

سهام عدالت

در این باره جبار کوچکی نژاد، عضو کمیسون برنامه و بوجه مجلس شورای اسلامی در گفتگو با «بازار» گفت: اینکه دولت در پرداخت سود سهام عدالت به جاماندگانی که شناسایی شده اند امروز و فردا می کند پذیرفته شدنی نیست چرا که طبق توافقی که دولت با مجلس در این زمینه داشته است قرار است سهام عدالت به مشمولان این طرح که جامانده اند و دولت آنها را شناسایی کرده است برسد.

وی با بیان اینکه البته وزیر اقتصاد اخیر اعلام کرد که مشکل پرداخت سود سهام به جاماندگان سهام عدالت برطرف و به زودی آنها از این امتیاز برخوردار می شوند افزود: دولت چه در واگذاری سهام شرکت های و چه در پرداخت سود سهام به مشمولان سهام عدالت بخصوص آنهایی که جزو اقشار ضعیف و کم درآمد جامعه هستند نباید تعلل کند چرا که پرداخت سهام عدالت به جاماندگان این طرح حق آنهاست، بنابراین اگر دولت در پرداخت سود سهام عدالت به جاماندگان امروز و فردا کند مجلس بی تردید برای حل این مشکل وارد عمل خواهد شد و وزیر اقتصاد را برای پاسخگویی به مجلس فرا می خواند.

اظهارات عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس شورای اسلامی در خصوص پرداخت سود سهام عدالت به جاماندگان در حالی مطرح است که مشاور رئیس سازمان بورس اخیرا اعلام کرده است، در فصل پاییز سهامداران سهام عدالت یک میلیون تومانی حدود ۲ میلیون تومان و سهامداران ۵۳۲ هزار تومانی در حدود یک میلیون و یکصد هزار تومان سود سهام عدالت دریافت خواهند کرد.پیمان حدادی، در ارتباط با زمان اجرایی شدن سود سهام عدالت تاکید کرده است: اگر شرکت‌های سرمایه پذیر سهام عدالت همکاری لازم را انجام دهند، امکان دارد برنامه ریزی به نحوی انجام شود که واریز سهام عدالت طی ۲ مرحله، مثلا انتهای پاییز ۱۴۰۱ و انتهای زمستان ۱۴۰۱ پرداخت شود.

چنانچه دولت بر اساس مصوبات مجلس نسبت به موضوع پرداخت سود سهام عدالت به جاماندگان اقدام کند مجلس هم برای تسهیل در روند اجرای آن به دولت کمک خواهد کرد اما چنانچه اقدامی در این راستا صورت نگیرد مجلس از ابزارهای نظارتی و قانونی خود استفاده خواهد کرد و به این مسئله ورود می کند که چرا دولت باید در پرداخت سود سهام عدالت به جاماندگان تعلل کند.

سهام عدالتی ها پولدار شدند | واریز سود 8 میلیونی برای این خانوارها

سهامداران سهام عدالت یک میلیون تومانی حدود ۲ میلیون تومان و سهامداران ۵۳۲ هزار تومانی در حدود یک میلیون و یکصد هزار تومان سود سهام عدالت دریافت خواهند کرد.

مشاور رئیس ‌سازمان بورس در امور سهام عدالت از دو‌برابر شدن سود این سهام خبر داد و گفت: بررسی پرداخت سود سهام عدالت طی دو مرحله در حال انجام است.جاماندگان دریافت سهام عدالت منتظر اعلام خبر رسمی از سوی دولت و مجلس هستند تا بتوانند برگه های سهام عدالت خود را دریافت کنند.برای آزادسازی سهام عدالتدو گزینه مدیریت مستقیم و غیرمستقیم وجود دارد. ثبت‌نام سهام عدالت در سال ۱۳۸۵ کلید خورد و این پروسه تا پایان سال ۱۳۹۴ به ایستگاه آخر رسیدآخرین اخبار سهام عدالت را با هم در سایت خبر آزاد می خوانیم.

سهام عدالت

به گزارش صدای بورس,مشاور رئیس ‌سازمان بورس در امور سهام عدالت از دوبرابر شدن سود این سهام خبر داد و گفت: بررسی پرداخت سود سهام عدالت طی دو راه های خرید و فروش سهام مرحله در حال انجام است.جاماندگان دریافت سهام عدالت منتظر اعلام خبر رسمی از سوی دولت و مجلس هستند تا بتوانند برگه های سهام عدالت خود را دریافت کنند.برای آزادسازی سهام عدالت دو گزینه مدیریت مستقیم و غیرمستقیم وجود دارد. ثبت‌نام سهام عدالت در سال ۱۳۸۵ کلید خورد و این پروسه تا پایان سال ۱۳۹۴ به ایستگاه آخر رسید.

مشاور رییس سازمان بورس اظهار داشت: سهامداران سهام عدالت یک میلیون تومانی حدود ۲ میلیون تومان و سهامداران ۵۳۲ هزار تومانی در حدود یک میلیون و یکصد هزار تومان سود سهام عدالت دریافت خواهند کرد. سهام عدالت از زمانی که وارد عرصه اقتصادی کشور شد تا هم اکنون اخبار مختلفی را پیرامون خود دیده است.یکی از اصلی‌ترین موضوعاتی که در ماه‌های گذشته مورد توجه قرار گرفته است به موضوع واگذاری سهام به جاماندگان مرتبط می شود. جاماندگان سهام عدالت که در سال‌های دهه ۸۰ نتوانستند سهام خود را دریافت کنند، این روزها منتظر تصمیم دولت برای واگذاری سهام هستند.

,از دیگر سو، افرادی که در سال ۹۹، روش غیر مستقیم را انتخاب کرده اند، هنوز تکلیف سهام خود را نمی دانند. ۳۰ شرکت سرمایه‌ گذاری مرتبط با سهام عدالت در استان‌ها تشکیل شده و از این تعداد ۲۶ شرکت سرمایه ‌گذاری استانی در سال ۹۹ در بازار دوم بورس پذیرش شده و نماد آنها درج شد. گرچه هم اکنون همه نمادهای شرکت‌های سرمایه‌گذاری عدالت به دلیل تعیین تکلیف نشدن مجامع این شرکت ‌ها و هیأت مدیره آنها متوقف هستند و معامله نمی شوند.

واریز سود ۲ میلیونی سهام عدالت

پیمان حدادی، مشاور رئیس سازمان بورس با بیان اینکه پیش بینی می ‌شود سود سهام عدالت دو برابر و به ۶۰ همت برسد، اظهار داشت: سهامداران سهام عدالت یک میلیون تومانی حدود راه های خرید و فروش سهام ۲ میلیون تومان و سهامداران ۵۳۲ هزار تومانی در حدود یک میلیون و یکصد هزار تومان سود سهام عدالت دریافت خواهند کرد.

مشاور رئیس سازمان بورس در امور سهام عدالت در ارتباط با زمان اجرایی شدن سود سهام عدالت تاکید کرد: اگر شرکت‌های سرمایه پذیر سهام عدالت همکاری لازم را انجام دهند، امکان دارد برنامه ریزی به نحوی انجام شود که واریز سهام عدالت طی ۲ مرحله، مثلا انتهای پاییز ۱۴۰۱ و انتهای زمستان ۱۴۰۱ پرداخت شود.

دستیار ویژه رئیس سازمان بورس ادامه داد: در هفت شرکت سرمایه ‌گذاری استانی کمیته تخلفات سازمان بورس به دلیل احراز تخلف اقدام به سلب صلاحیت هیأت مدیره این شرکت‌ها کرده و همچنین به خاطر عدم اجرای آیین‌نامه سهام عدالت امکان بارگذاری اطلاعات بر روی سامانه کدال وجود ندارد و بنابراین هر شرکتی نتواند اطلاعات خود را در کدال اعلام کند، نماد آن تعلیق می‌شود.

سهام عدالت

به گزارش خبر آنلاین حدادی تصریح کرد: صورت‌های مالی شرکت‌های استانی باید طبق استاندارد حسابداری انجام شود. در زمان بازگشایی نمادهای سهام عدالت استانی عمدتاً زیر NAV یا ارزش ذاتی سهام در بازار معامله می‌شد و یکی از دلایل آن نبود بازارگردان حرفه‌ای در این نمادها بوده است. در حالی که شورای عالی بورس قبلاً مصوب کرده بود که صندوق توسعه بازار نقش بازارگردان برای سهام عدالت داشته باشد.

خبر مهم مخصوص دارندگان سهام عدالت

شاخص کل بورس دیروز یکشنبه با افت ۱۱ هزار و ۱۸۱ واحدی به سطح یک میلیون و ۳۷۷ هزار واحدی رسید. امروز چند سیگنال برای بازار وجود دارد و کارشناسان عقیده دارند که تالار شیشه‌ای، روند متعادل را تجربه می‌کند. بر همین اساس این انتظار وجود دارد که شاخص کل در این روز متعادل و گاها منفی باشد.

صالح‌آبادی، رئیس بانک مرکزی گفت: کسی که در بورس معامله می‌کند، فعالیت شفاف اقتصادی دارد. همچنین مالیات معاملات بورسی خود را هم پرداخت کرده است. در بخش خرید سهم معاف از مالیات است و در زمان فروش سهام، نیم درصد مالیاتش را داده است. (نبض بورس)

این موضوع می‌تواند اعتماد سرمایه‌گذاران را نسبت به بورس افزایش و نقدینگی جدید وارد بازار سرمایه کند.

در آخرین چهارشنبه تابستان امسال، عرضه دوباره خودروی پرطرفدار گروه بهمن یعنی دیگنیتی در چهار ردیف و خودروی کارا در دو ردیف عرضه روی تابلوی معاملات بورس کالای ایران خواهد رفت.(بورس کالا)

عرضه خودرو در بورس کالا، رانت این حوزه را کاهش و خودرو را به تعادل قیمتی می‌رساند.

پیمان حدادی، مشاور رئیس سازمان بورس در امور سهام عدالت گفت: اگر شرکت‌های سرمایه پذیر سهام عدالت همکاری لازم را انجام دهند، امکان دارد برنامه‌ریزی به نحوی انجام شود که واریز سهام عدالت طی ۲ مرحله، مثلا انتهای پاییز ۱۴۰۱ و انتهای زمستان ۱۴۰۱ پرداخت شود.(تسنیم)

برخی از کارشناسان عقیده دارند که سود حاصل از سهام عدالت در قالب نقدینگی جدید وارد بازار سرمایه می‌شود.

پس از صدور موافقت اصولی صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (REIT) توسط سازمان بورس و اوراق بهادار، اولین صندوق با موضوع مذکور در هفته جاری نزد اداره ثبت شرکت‌ها به ثبت رسید. (سنا)

این موضوع می‌تواند اعتماد سرمایه‌گذاران را افزایش و پول جدید وارد بازار سرمایه کند./تجارت‌نیوز

لزوم ارزیابی ریسک ها برای سرمایه گذاری در پالایشگاه های فرا سرزمینی

لزوم ارزیابی ریسک ها برای سرمایه گذاری در پالایشگاه های فرا سرزمینی

مدیر سابق برنامه‌ریزی تلفیقی شرکت ملی پالایش و پخش فرآورده‌های نفتی گفت: ایده پالایشگاه فراسرزمینی ، برای کشورهای نفت خیز ، به نوعی ایجاد سیستم یکپارچه در صنعت نفت است . بدین ترتیب که بخش بالادستی یعنی استخراج و تولید با پایین دستی یعنی پالایش و پتروشیمی در یک مجموعه و راستا قرار می گیرند.

شهاب‌الدین متاجی در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری برنا بیان کرد: کاهش هزینه سرمایه گذاری و بهره برداری در صورت سرمایه گذاری در کشور هدف ، انگیزه دیگری برای احداث پالایشگاه فراسرزمینی است . این سرمایه گذاری منافع طرفین را در بردارد . کشوری که به واردات نفت خام نیاز دارد ، امنیت تامین خوراک هم خواهد داشت و از سوی دیگر کشور صادر کننده هم به بازار مصرف قابل اطمینانی دسترسی پیدامی کند.

وی در ادامه ابراز کرد: در شرایط تحریم ، فروش فرآورده ها از پالایشگاه های خارجی که در مالکیت کشور ما باشد به مراتب امکان پذیر تر از فروش نفت خام است و لذا خرید سهام پالایشگاه های خارجی توجیه بیشتری دارد. علاوه بر این بازار فرآورده های نفتی کشور هدف هم در اختیار ما قرار می گیرد. حضور در بازار کشور دیگر ، امکان شناخت میدانی و ارزیابی دقیق تر را برای سرمایه گذاری های آتی فراهم می کند . از مزایای دیگر سهامدار شدن ، انتقال دانش فنی و تسهیل در خرید مواد و تجهیزات پالایشگاههای داخلی میباشد.

مدیر سابق برنامه‌ریزی تلفیقی شرکت ملی پالایش و پخش فرآورده‌های نفتی همچنین متذکر شد: ارزیابی ریسک ها برای انتخاب کشوری جهت سرمایه گذاری ضروری است. برخی از این ریسکها عبارتند از : ثبات سیاسی و پایداری حکومت، ناچیزبودن احتمال وقوع جنگ – آشکار، شفاف بودن و ثبات سیاست ها و قوانین کشور در مورد صنعت نفت و پتروشیمی، در عین حال، وجود رقبای دیگر که می تواند با اتخاذ روش هایی کنترل بازار را دردست گیرند-ریسک تکنیکی مانند طراحی مناسب ،تامین بموقع تجهیزات – عدم پیشرفت طرح طبق برنامه بدلایل گوناگون – ریسک نیروی انسانی مانند تخصص مناسب و ضعف فرهنگ کاری بومی وغیره نمونه ای از این ریسک هاست.

وی در عین راه های خرید و فروش سهام حال گفت: خرید سهام پالایشگاه های موجود در کشورهای دیگر که عملکرد قابل قبولی دارند ، ریسک کمتری دارد . در گذشته نیزایران سهام پالایشگاه هایی در هند و کره جنوبی و آفریقای جنوبی را خریداری کرده بود. خرید سهام می تواند با اخذ امتیازاتی مانند قرار داد دراز مدت فروش نفت خام همراه باشد. بدین ترتیب خرید سهام بازار دراز مدت برای کشور فراهم می کند.

وی در خصوص پالایشگاه های فراسرزمینی در کشورهایی مانند ونزوئلا و اروگوئه نیز گفت: در صورتی که هدف احداث پالایشگاه جدید باشد، ارزیابی دقیق ریسک هایی که گفته شد، لازم است.در شرایط فعلی خرید سهام پالایشگاه و ترجیحا دارا شدن سهام ممتازه همراه با قرارداددراز مدت تامین نفت خام مفید خواهد بود. از سوی دیگر سرمایه گذاری شرکت های دولتی و دولتها ممکن است به دلایل غیر اقتصادی و استراتژیک و در نظر گرفتن منافع دراز مدت باشد. در این صورت نیز داشتن اطلاعات کافی از اوضاع سیاسی اقتصادی و اجتماعی آن کشور ضرورت دارد.

متاجی همچنین در خصوص ایجاد روابط سیاسی جدید با ورود به جریان پالایشگاه های فرا مرزی نیز بیان کرد: همکاری و مشارکت در طرحهای مرتبط با انرژِی ، بدلیل اینکه برای کشورها حیاتی است سبب تحکیم روابط میگردد. از سوی دیگر کشورها به منظور برقراری امنیت انرژِ ی ، سعی دارند منابع انرژی خود را متعدد سازند . این تمایل کشورها ضمن اینکه میتواند به راه های خرید و فروش سهام نفع ما باشد اما تلاش زیادی را جهت ایجاد جاذبه در بین سایر رقبا می طلبد. در این راستا بروز رسانی فرایندهای تولید ، افزایش تولید ، بهبود زیر ساختهای صادراتی ، تنوع تولید اهمیت دارد.

وی همچنین عنوان کرد: ساخت مجتمع های تولید مواد پتروشیمی از نفت خام هزینه های به مراتب بیشتری از پالایشگاه تولید سوخت دارد.به عنوان مثال یک پالایشگاه معمولی دویست هزار بشکه در روز که فقط 2 در صد محصول پتروشیمی تولید میکند ، برای افزایش تولید پتروشیمی به 7 درصد ، نیازمند 500 میلیون دلار سرمایه گذاری اضافی است . هزینه محیط زیستی پتروشیمی نیز بسیار زیادتر است . مواد میانی که در هنگام ساخت محصول نهایی در دستگاه ها وجود دارند، مانند اولفین های یک گانه و چند گانه – اروماتیک ها برای انسان و محیط زیست خطرناک محسوب می شوند و برای پیشگیری از انتشارشان حتی در مقادیر کم در محیط زیست باید استاداردهای خاصی در طراحی و ساخت و بهره برداری تاسیسات صورت پذیرد. از سوی دیگر مصرف انرژِی نیز در تولید محصولات پتروشیمی بیشتر از محصولا ت سوختی است . حدود 13 در صد مجموع نفت خام و گاز تولیدی دنیا ، به طرف پتروشیمی ها جاری میشود و از مقدار فوق فوق حدود 60 درصد به محصول و بقیه صرف انرژی مورد نیاز فرایندها میگردد. با وجود هزینه زیاد سرمایه گذاری و مصرف بالای انرژی ، ساخت پتروشیمی صرفه بسیار زیادتری نسبت به پالایشگاه معمولی دارد. بنا بر این مزیت پتروشیمی در اقتصاد آن است .از سوی دیگر گرچه مصرف انرژی در پتروشیمی بسیاز زیاد است اما بسیاری از تجهیزاتی که در کاهش مصرف انرژِ ی کاربرددارند از محصولات پتروشیمی تولید میشوند.

متاجی در ادامه اظهار داشت: محصول نهایی سوخت ها در صورت تمیز بودن ، گاز کربنیک است که منجر به افزایش دمای کره زمین میشود و از این نظر آلاینده محسوب میشود. محصولات پتروشیمی گرچه رفاه انسانها در دنیای امروز را فراهم آورده اند ، اما بسیاری ازآنها ، پس از مصرف ، آلاینده محیط زیست محسوب میشوندکه نباید وارد محیط شوند ولی متاسفانه میشوند . در کنار احداث پتروشیمی باید اقدامات اصولی در جمع آوری بازیابی و استفاده مجدد آنها و عدم ورود به طبیعت و محیط زندگی مردم انجام شود .

مدیر سابق برنامه‌ریزی تلفیقی شرکت ملی پالایش و پخش فرآورده‌های نفتی در پایان تاکید کرد: طبق پیش بینی ها در آینده نزدیک بخش قابل توجهی از محصولات پتروشیمی ، مواد بازیابی شده است. بازیابی به دو روش فیزیکی و شیمیایی صورت میگیرد ودر نوع فیزیکی که هزینه کمتری دارد ، مواد با کیفیت کمتر از ماده اصلی و با کاربردهای دیگر بدست می آید و در بازیابی شیمیایی مواد با کیفیت اصلی تولید میشود. این نوع بازیابی مرحله آزمایشی و پایلوتی را طی کرده و برخی نمونه های صنعتی نیز وجوددارد اما تا گسترش آن فاصله زیادی وجود دارد. بنا براین ضروری است همزمان با گسترش صنعت پتروشیمی برای جمع آوری ، فرآورش مجدد آن به یکی از دوروش فوق اقدام های مناسب صورت گیرد . این اقدامات هم از آسیب به محیط زیست و سلامت مردم جلوگیری می کند و هم به اقتصاد کشور و اشتغال کمک می کند وبرخی مشکلات اجتماعی مانند پدیده زباله گردی را کاهش می دهد.

بلاک چین‌های جایگزین اتریوم چه قدر در رقابت با این شبکه موفق بوده‌اند؟

حتی اتریوم که همواره رقیب بیت کوین بوده و سایه به سایه به دنبال آن در حرکت است، از دست رقبای خود در امان نیست. پلتفرم‌های نوظهور بلاک چین که «قاتل اتریوم» نام دارند، در تلاش هستند تا به عنوان رقیب اتریوم سهم بیشتری از بازار امور مالی غیرمتمرکز (DeFi)، توکن‌های غیرقابل تعویض (NFT) و قراردادهای هوشمند را به دست آورند. در این مقاله از پول نو چند پروژه قدرتمند را معرفی خواهیم کرد که می‌توانند به عنوان ارزهای جایگزین اتریوم مطرح شوند. همچنین، به معرفی چند ارز به عنوان جایگزین اتر برای استخراج خواهیم پرداخت.

کدام پروژه‌ها رقیب اتریوم محسوب می‌شوند؟

آشنایی با پروژه‌های رقیب اتریوم

قاتلان اتریوم عموماً پروتکل‌های بلاک چینی منبع باز هستند که از بهبود یک یا چند نقص اصلی اتریوم مانند سرعت شبکه و هزینه‌های بالای گس فی اتر بهره می‌برند. فرضیه‌ای مطرح است که بلاک‌ چین‌های نسل دوم یا سوم، می‌توانند با ارائه جایگزین‌های بهتر برای کاربران، قبل از اینکه اتر مشکلاتش را حل کند، بخشی از سهم بازار اتریوم را به خود اختصاص دهند.

در حالی که پروژه ادغام اتریوم در ۱۵ سپتامبر نهایی شد، رقابت برای جانشینی یا حداقل در دست گرفتن ذره‌ای از سهم بازار آن همچنان در حال افزایش است.

مهم‌ترین رقبای اتریوم و ویژگی‌های راه های خرید و فروش سهام آن‌ها

ابتدا باید ببینیم که این پروژه‌های جایگزین که در آرزوی تصاحب جایگاه شبکه اتریوم هستند، کدام‌اند و چه ویژگی‌هایی دارند؟ به همین منظور در ادامه چهار مورد از بزرگترین رقبای اتریوم را مورد بررسی قرار می‌دهیم.

۱- کاردانو

مقایسه کاردانو و اتریوم

Cardano به عنوان یکی از قوی‌ترین مدعیان شبکه جایگزین اتریوم مطرح است. کاردانو در سال ۲۰۱۷ راه‌اندازی شد و به عنوان یک بلاک چین نسل سوم شناخته می‌شود، به این معنی که فناوری پیشرفته آن در تلاش است تا مشکلات ایجاد شده توسط بلاک چین‌های نسل اول و دوم، یعنی بیت کوین و اتریوم را حل کند.

این دو پلتفرم در دو جنبه اساسی با یکدیگر رقابت می‌کنند: قراردادهای هوشمند و مکانیسم‌های اجماع. در حال حاضر، اتریوم عملکرد کامل قرارداد هوشمند را ارائه می‌دهد و در این مسابقه با اختلاف بسیار زیاد برنده است؛ زیرا میزبان dappهای بیشتری از سوی توسعه‌دهندگان است.

اما وقتی صحبت از کارآمدترین معماری اجماع به میان می‌آید، کاردانو چندین قدم جلوتر است. کاردانو از ابتدا بر اساس الگوریتم PoS توسعه داده شده بود. الگوریتم اثبات سهام کاردانو باعث می‌شود مصرف انرژی این شبکه کمتر و همچنین سازگار با محیط زیست باشد.

همچنین، کاردانو در عملکرد شبکه پیروز میدان خواهد بود، زیرا می‌تواند تا ۲۶۶ تراکنش در ثانیه (TPS) را در مقایسه با ۱۳ TPS اتریوم پشتیبانی کند. این تیم در حال حاضر روی یک راه حل مقیاس‌پذیری لایه ۲ به نام Hydra کار می‌کند. از نظر تئوری، Hydra کاردانو را قادر می‌سازد تا به ۱ میلیون TPS برسد. در مقایسه، تخمین زده می‌شود که اتریوم پس از نهایی شدن Merge نهایتاً به ۱۰۰,۰۰۰ تراکنش در ثانیه برسد.

۲- بایننس اسمارت چین (BSC)

مقایسه اتریوم و BSC

BSC شبکه‌ای بلاک چینی است که برای سازگاری بین زنجیره‌ای با زنجیره بومی بایننس ساخته شده است و راه های خرید و فروش سهام توسعه dAppها با کارایی بالا و سایر برنامه‌های کاربردی مبتنی بر قرارداد هوشمند را امکان‌پذیر می‌سازد.

زنجیره بایننس اسمارت چین تراکنش‌های سریع‌تر و ارزان‌تری را نسبت به اتریوم ارائه می‌دهد. این شبکه دارای میانگین زمان ایجاد بلاک ۳.۰ ثانیه و توان عملیاتی ۳۹.۲ TPS است.

کارمزد تراکنش‌های BSC نیز به طور متوسط در حدود چند سنت است که این شبکه را به جایگزین ارزان‌تری نسبت به اتریوم تبدیل می‌کند.

با این حال، ماهیت متمرکز BSC می‌تواند موقعیت آن را نسبت به اتریوم متزلزل کند. BSC متعلق به صرافی بایننس است که از نظر فنی به آن اجازه می‌دهد تا تراکنش‌های روی بلاک چین را تغییر داده یا سانسور کند. انجام این کار در شبکه Ethereum بسیار دشوار است، زیرا متعلق به یک سازمان نیست.

۳- سولانا

مقایسه سولانا و اتریوم

سولانا به عنوان نسل جدید بلاک چین‌ها شناخته می‌شود که مدعی است توانسته سه مشکل اصلی این حوزه یعنی ایجاد یک شبکه سریع و مقیاس‌پذیر، بدون به خطر انداختن امنیت یا تمرکز زدایی آن را حل کند. مشابه اتریوم، سولانا نیز یک زیرساخت باز برای استقرار dAppها و قراردادهای هوشمند ارائه می‌دهد.

سولانا به لطف توان عملیاتی بی‌نظیر ۵۰,۰۰۰ تراکنش در ثانیه و زمان ایجاد بلاک متوسط ۶۰۰ میلی‌ثانیه، بدون نیاز به راه‌حل‌های مقیاس‌بندی لایه ۲، در حال حاضر سریع‌ترین شبکه بلاک چینی به حساب می‌آید. سولانا حدود ۳۸۰۰ برابر سریع‌تر از اتریوم است و کارمزد آن معادل کسری از یک سنت در هر تراکنش است. البته این شبکه تاکنون چندین مرتبه قطعی شبکه را تجربه کرده است که این امر می‌تواند تأثیر منفی بر پذیرش و قیمت توکن SOL داشته باشد.

برای مقایسه تفاوت‌های این دو شبکه می‌توانید به مقاله تفاوت اتریوم و سولانا؛ آیا قاتل اتریوم می‌تواند جایگاه آن را تصاحب کند؟ مراجعه کنید.

۴- پولکادات

پولکادات یک بلاک چین نسل جدید است که پروتکلی با چندین زنجیره محسوب می‌شود. هدف این شبکه اتصال بلاک چین‌های مختلف به یک شبکه یکپارچه است.

بلاک چین‌هایی که به شبکه پولکادات متصل می‌شوند به عنوان «پاراچین (Parachain)» شناخته می‌شوند. پس از اتصال، آن‌ها می‌توانند از زنجیره PoS پولکادات یا Relay Chain برای افزایش توان تراکنش و بهره‌مندی از مکانیسم‌های امنیتی قوی این شبکه استفاده کنند.

Polkadot مسئله مقیاس پذیری و عملکرد بین زنجیره‌ای را با پاراچین‌ها حل کرده است. این مسئله شبکه‌ها را قادر می‌سازد تا تراکنش‌ها را به صورت موازی پردازش کرده و از نظر تئوری به ۱ میلیون TPS برسد.

یکی دیگر از نکات مثبت Polkadot نسبت به اتریوم این است که این پروتکل بدون فورک است، به این معنی که برای به روزرسانی یا معرفی ویژگی‌های جدید نیازی به هاردفورک نیست. هارد فورک‌ها قبلاً چندین مرتبه جامعه اتریوم را تجزیه کرده‌اند، خطری که برای آینده پولکادوت مطرح نیست.

هدف Polkadot ایجاد یک اینترنت به هم پیوسته از بلاک چین است، بنابراین به عنوان رقیب اتریوم، ایاس (EOS) و کازماس (Cosmos) رقابت می‌کند. با این حال، پولکادات دیر وارد عرصه رقابت شد، زیرا شبکه اصلی آن در می ۲۰۲۰ راه‌اندازی شده و این شبکه هنوز نوپاست. اکثر هولدرهای DOT در حال حاضر روی فناوری آینده‌نگرانه این شبکه و پتانسیل بالای آن سرمایه‌گذاری کرده‌اند. هرچند برخی می‌ترسند که اتریوم ۲.راه های خرید و فروش سهام ۰ عملا شبکه پولکادات را بی فایده کند.

ارزهای جایگزین اتریوم برای استخراج کدام‌اند؟

ارزهای جایگزین اتریوم برای استخراج

با اجرای ارتقای Merge، اتریوم دیگر یک کوین سودآور برای استخراج نیست. هرچند می‌توان از ریگ‌های اتریوم برای کارهایی مانند رندرینگ، Machine Learning و … هم استفاده کرد. البته این روش‌ها ارتباط چندانی با هدف اولیه ماینرها نداشته و از طرفی هیچ‌کدام به اندازه استخراج اتریوم سودآور نخواهند بود.

به همین دلیل، در ادامه چند ارز جایگزین‌ اتریوم برای استخراج را معرفی می‌کنیم:

بیت کوین بزرگ‌ترین رمز ارز بازار و محبوب‌ترین دارایی دیجیتال دنیا محسوب می‌شود. بلاک چین بیت کوین بر اساس الگوریتم اثبات کار توسعه داده شده و فعالیت آن تا انتها روی این مکانیزم ادامه خواهد داشت. البته ماینینگ این رمز ارز چالش‌های خاص خود را دارد. در مقاله راهنمای جامع استخراج بیت کوین، به طور کامل روند ماین این رمز ارز را شرح داده‌ایم.

اتریوم کلاسیک هاردفورک اتریوم است که در سال ۲۰۱۶ از این شبکه منشعب شد. از معایب این شبکه این است که میزان تراکنش‌های آن کم بوده و درآمد ماینرهای آن قابل مقایسه با اتریوم نیست. هرچند اخیرا با نزدیک‌تر شدن Merge شاهد رشد قیمت اتریوم کلاسیک و تراکنش‌های این شبکه هستیم.

از بین همه گزینه‌های قبلی، این گزینه بهترین جایگزین اتریوم برای استخراج است. رمز ارز Ravencoin (RVN) یک هارد فورک از بیت کوین بوده که با هدف تبدیل شدن به یک بلاک چین ایجاد شده است و در موارد خاص استفاده می‌شود. هدف آن تسهیل مبادله پول بین دو جفت ارز است.

این پروژه در سال ۲۰۱۸ راه‌اندازی شد و تفاوت‌هایی با پروتکل بیت کوین دارد. اگرچه RVN دارای پروتکل اثبات کار است، اما با گذشت زمان آن‌ها الگوریتم استخراج خود را از «X16R» به «KawPow» تغییر دادند. نیازی به استخراج راه های خرید و فروش سهام این رمزارز با ASIC نیست و با بردهایی با رم ۴ گیگابایتی یا بیشتر ماینینگ آن امکان پذیر خواهد بود.

جمع‌بندی

با انجام ارتقای Merge طبق برنامه‌ریزی، بعید است که سلطه اتریوم بر بازار دیفای و قراردادهای هوشمند کاهش یابد. از طرف دیگر، اگر اتریوم ۲.۰ با تأخیر بیشتری مواجه شود، ممکن است رقبا بتوانند سهم بیشتری از بازار را به خود اختصاص داده و تسلط اتریوم را کاهش دهند.

به هر حال، سرمایه‌گذاران باید در مورد بلاک چین‌های قرارداد هوشمند جدیدتر که راه‌حل‌های نوآورانه‌ای برای کاستی‌های اتریوم ارائه می‌کنند، مطلع باشند. با افزایش تقاضا برای dappهای جدید و پروتکل‌های دیفای، همه به دنبال زیرساخت مناسب برای ساختن آینده وب ۳.۰ خواهند بود.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.