چطور از ملک و خانه خوب پول در آوریم؟
از بدو شهرنشینی بشر، مسکن یک نیاز ضروری بوده و پایه‌های امنیت و تشکیل خانواده در آنجا بنا نهاده شده است. اهمیت مسکن باعث شد تا این کالا در بسیاری از کشورهای جهان به یک کالای دو وجهی یعنی مصرفی و سرمایه‌ای تبدیل شود. بنابراین خرید ملک و خانه و معامله جزو سرمایه‌گذاری‌های پرطرفدار است و قیمت و ارزش ملک بنا به تقاضا بالا می‌رود یا دچار رکود میشود.
از بعد سرمایه‌گذاری، مسکن یکی از پربازده‌ترین کالاها محسوب میشود که می‌تواند هم به لحاظ افزایش ارزش سرمایه‌ای و هم به لحاظ درآمد حاصل از اجاره، سود قابل توجهی را عاید مالکین کند.
امروزه نیز بخش قابل توجه طبقه ثروتمند جامعه را یا افراد کارآفرین تشکیل می‌دهند یا ملاکین؛ البته در این شیوه سرمایه‌گذاری و درآمدزایی، صرفا داشتن پول زیاد برای خرید ملک و خانه و کسب درآمد از آن کفایت نمی‌کند بلکه باید مانند بسیاری از کسب و کارهای دیگر، اصول کسب درآمد از این نوع سرمایه‌گذاری شناخت کافی داشت و از ریسک‌های احتمالی آن و ارزش ملک باخبر بود.
اصل اول: خرید ملک و خانه
ذهنیت
خرید ملک و خانه برای بسیاری از افراد مهمترین و بزرگترین هزینه در سبد مالی آنها محسوب میشود به خصوص اگر با هدف سرمایه‌گذاری انجام گیرد، علاوه بر این یک تراکنش تجاری هم به حساب می‌آید؛ در نتیجه نباید در این تصمیم بیگدار به آب زد یا اشتباهی مرتکب شد و به ارزش ملک و قیمت توجه داشت.
هرگز در هنگام سرمایه‌گذاری، به خصوص سرمایه‌گذاری‌های سنگینی مانند ملک، اسیر خیال‌پردازی و هیجانات ذهنی نشوید. مثلا ممکن است یک ملک و خانه با بودجه شما همخوانی نداشته باشد اما پیش خودتان بگویید: «ولی انصافا عجب چشم‌اندازی دارد!» اگر جملاتی این چنینی به ذهنتان خطور کرد، آنها را نادیده بگیرید. فراموش نکنید شما در حال خرید تکه زمینی هستید که با مصالح مختلف بنایی روی آن ساخته شده است؛ همین و بس!
لابد می‌پرسید پس چه‌کار کنیم؟ نوشتن برخی جزئیات که برای شما مهم هستند و به دنبال آنها هستید کمک می‌کند تا اسیر وسوسه‌های مختلف نشوید. این شیوه را حتی بسیاری از بهترین و شناخته‌شده‌ترین سرمایه‌گذاران هم پیش از خرید سهام در بورس به کار می‌گیرند. در واقع، روی کاغذ آوردن خواسته‌ها و نیازها، به نوعی از اتخاذ تصمیمات احساسی جلوگیری می‌کند. نگران نباشید، فرصت‌های بهتر همیشه پیش روی شما هستند.
زمان بندی دقیق
یکی از توصیه‌های بدیهی و همیشگی این است که سعی کنید در زمان رکود اقتصادی خرید کنید هرچند باز هم نمی‌خواهیم بگوییم که همین حالا ملک و خانه بخرید یا نه؛ اما پیشنهاد ما این است که با لحاظ کردن برخی موارد، بتوانید ارزان‌ترین ملک و خانه را با توجه به ارزش ملک از هر بازاری شکار کنید.
اول از هر چیزی، دنبال ملک‌هایی بگردید که بیش از 3 هفته از آگهی کردن آنها گذشته و هنوز مشتری پیدا نکرده‌اند. پس از آن تحقیقات خود را شروع کنید. اکنون بهترین زمان برای استفاده از همان فهرست مکتوبی است که قبلا هم به آن اشاره کردیم. پس بررسی کنید و ببینید ارزش ملک و خانه مطابق با معیارهایی که روی کاغذ نوشته‌اید هست یا خیر؟ در این صورت می‌توانید گام بعدی را بردارید.
در همین رابطه بخوانید:
حال به یکی از جذاب‌ترین و در عین حال هنرمندانه‌ترین بخش‌های معامله، یعنی چانه‌زنی بر سر قیمت می‌رسید. به فروشنده بگویید اگر با قیمت پیشنهادی شما موافقت کند، همین امروز پای معامله می‌روید. باور کنید این جمله به خصوص برای مالکی که چندین روز است که ملک و خانه خود را آگهی کرده و مشتری نداشته واقعا تاثیرگذار است. شک نکنید مالکی که نزدیک به یک‌ماه برای ملکش مشتری نیامده باشد دوست دارد با اولین پیشنهاد دست به نقد و با قیمت پیشنهادی ملک و خانه خود را بفروشد. به این می‌گویند معامله برد-برد!
موقعیت مکانی ملک و خانه
حتی اگر در میان هزاران آگهی، ملکی را متناسب با نیازهای خود پیدا کنید، باز هم مهم است از خودتان بپرسید آیا ارزش دارد این همه را به یک منطقه یا حتی شهری دیگر بروم تا آن را از نزدیک ببینیم و معامله کنم یا خیر؟ پس همیشه سعی کنید تا حد امکان در همان اطراف یا همان شهر محل سکونت خود دنبال ملک و خانه بگردید.
بنابراین، تمام آگهی‌های ملک را در محلات مورد علاقه بررسی کنید؛ حتما یکی از مواردی که به جز قیمت به آن توجه میکنید، امنیت محله نیز هست. انتخاب محله مناسب از یک جهت هم اهمیت دارد و آن این است که به مرور زمان خانه‌های واقع در این محلات رشد قیمتی قابل توجهی خواهند داشت و ارزش ملک بالا می‌رود که در نتیجه درآمد شما هم افزایش می‌یابد.
مثلا، دوری یا نزدیکی با مکان‌هایی مانند مدارس، به شدت روی ارزش ملک و خانه تاثیر می‌گذارد. هر قدر نزدیک بودن به مدرسه‌های خوب و با کیفیت می‌تواند برای خانواده‌ها یک مزیت محسوب شود، اما مجاورت با آن هم به لحاظ سر و صدای زیاد و ایجاد ترافیک در ساعات بازگشایی و تعطیلی مدارس می‌تواند یک آسیب جدی باشد. بنابراین، فاصله مناسب با مراکز آموزشی، خدماتی و تفریحی را حتما در هنگام خرید ملک و خانه لحاظ کنید.
معامله خوب
یک معامله خوب یعنی معامله‌ای که احتمال سوددهی و افزایش درآمد ناشی از آن بالا باشد. با در نظر گرفتن برخی نکات می‌توانید یک ملک را با بهترین قیمت معامله کنید.
مثلا، اگر قیمت یک خانه بیشتر از 20 برابر اجاره سالانه آن باشد، احتمال زیاد ارزش خرید ندارد و بسیار گران است. همچنین، بسیاری از خریداران و مستأجران به دنبال خانه‌های دو و سه خوابه هستند که این باعث میشود تقاضا برای این نوع ملک همیشه بالا باشد.
در هنگام خرید ملک، داشتن پارکینگ و انباری را فراموش نکنید زیرا مردم عاشق فضای زیاد برای گذاشتن وسایل اضافی خود هستند. از طرفی، حتی داشتن یک حیاط و حیاط خلوت، برای خانواده‌های بچه‌دار یا آنهایی که احتمالا حیوان خانگی نگهداری میکنند، جذاب‌تر است.
در نهایت، از خرید خانه در خیابان‌های شلوغ یا خانه‌های دو نبش به خصوص در سر چهار‌راه‌های شلوغ خودداری کنید زیرا این خانه‌ها اغلب کم مشتری هستند.
اصل دوم: اجاره ملک و خانه
قرارداد بلند مدت با مستأجر
معمولا وقتی از مستأجران می‌پرسیم چند وقت می‌خواهند در این ملک بمانند، اغلب آنها می‌گویند: یکی دو سال؛ اما درست ترین پاسخ این است که پول درآوردن در ایران بگویند هر چقدر بیشتر بهتر یا دستکم سه سال؛
هنگام اجاره ملک ، مستأجرانی که یک ملک را برای یکی دو سال اجاره میکنند هم پول بیشتری از دست می‌دهند و هم زمان بیشتری را تلف میکنند. از طرفی، شما هم به عنوان یک صاحبخانه دوست دارید مستأجری خانه شما را اجاره کند که مدت بیشتری بخواهد بماند. برای همین هم کمی قبل‌تر به اهمیت نزدیکی ملک به مدرسه و مراکز خدماتی و همینطور خرید خانه با امکاناتی چون انباری و پارکینگ اشاره کردیم. زیرا داشتن فضای بیشتر، مردم را ترغیب می‌کند تا وسایل بیشتری بخرند و در نتیجه داشتن وسایل بیشتر، جابجایی را برای آنها سخت‌تر می‌کند.
در جست‌وجوی مستأجر با اخلاق
اهمیت یافتن مستأجر اخلاق‌مند این است که مطمئن میشوید خانه خود را به فردی اجاره می‌دهید که هم آن را نابود نخواهد کرد و هم اجاره خود را پول درآوردن در ایران پول درآوردن در ایران سر وقت می‌دهد.
یکی از راه‌هایی که باعث می شود تا مطمئن شوید مستأجر شما هوای خانه‌تان را دارد این است که از همسایه‌ها کمک بگیرید. بهتر است خود را به همسایه‌ها معرفی کرده و شماره تماس خود را در اختیار آنها بگذارید تا در صورت بروز هرگونه مشکل بلافاصله با شما تماس بگیرند. همچنین سر بسته به مستأجر هم بگویید که همه همسایه‌ها را می‌شناسید و با آنها در ارتباط هستید. در نتیجه اگر خدای ناکرده مستأجر بخواهد آسیبی به ملک بزند یا همسایه‌ها را اذیت کند، به تبعات آن فکر می‌کند.
در همین رابطه بخوانید:
همچنین، اطمینان حاصل کنید که مستأجر خوش حسابی دارید؛ لابد می‌پرسید چگونه؟ جواب ساده است: مشوق! مثلا موقع عقد قرارداد به او بگویید در صورت اینکه اجاره‌ها را سر وقت بپردازد به او تخفیف می‌دهید. این مشوق‌ها را در مورد انجام کارهایی چون تعمیرات هم می‌توانید به کار ببرید و به نوعی زحمت خود را هم کم کنید.
حرف آخر…
هرچند شاید این راهکارها تنها قطره‌ای در اقیانوس بازار ملک باشد، اما می‌تواند یک ایده کلی و ذهنیت درست از سرمایه‌گذاری در این بازار به شما ببخشد. اما اگر می‌خواهید اطلاعات خود را برای سرمایه‌گذاری منطقی و تصمیم درست در بازار مسکن بالاتر ببرید می‌توانید از وبسایت‌های معتبر و افراد خبره هم کمک بگیرید.
پارس ناز پورتال
همه ي ما در زندگی به دنبال راهی برای کسب درآمد بیشتر و بهتر هستیم و در این راه تلاش پول درآوردن در ایران هاي بسیاری را انجام می‌دهیم. پنج راه و عرف پول دار شدنبرخی ممکن هست پولدار بودن را برابر با سعادت بدانند هر چند نمی‌توانیم با این تفکر مخالفت کنیم. اما معتقدیم که پول همه ي چیز نیست و پولدار بودن لزوما به خوشحال بودن منجر نمی‌شود.
اما با این وجود باید از دیدگاه کلیشه اي موجود فاصله گرفت و همواره مزایای پولدار شدن را مطلوب قرار دهیم. بنابراین منطقی هست که همواره به ترقی مالی خود بیندیشیم.شما کسی را می شناسید که به فکر پایین آوردن ثروت و درآمد خود باشد؟ بیشتر مردم دوست دارند که پول بیشتری داشته باشند.
اگر شما هم تمایل دارید که تغییراتی در اوضاع مالی خود ایجاد کرده و به اصطلاح پولدار شوید, توصیه می‌کنیم موارد زیر را به توجه مطالعه کنید تا یاد بگیرید چطور پول در بیاورید;
اول ; شما نمی‌خواهید که پولدار شوید
ما پیوسته شاهد ترویج دو طبقه اجتماعی در جوامع گوناگون هستیم; پولدارها و فقیرها. این ایده قدیمی که “اگر شما ترقی نکنید, مسلما ضعیف تر و فقیر تر میشوید” امروزه کاملا صدق می‌کند. اگر شما هر روز ترقی مالی نداشته باشید, شانس شما فراری میشود و بدین ترتیب فقیرتر میشوید.
شمار زیادی از مردم می‌گویند که پول برایشان مهم نیست احتمالا به این علت هست که نمیخواهند به صورت تمام وقت در طول شبانه روز کار کنند زیرا اولویت هاي دیگری نیز دارند. به این اولویت ها باید احترام گذشت و ما هم معتقدیم که حفظ تعادل در زندگی خوب هست.اما اگر می‌خواهید وضع مالی تان بهتر شود باید زمان بیشتری را به کار اختصاص دهید.
برای این که به صورت تمام وقت کار کنید باید به انجام کاری بپردازید که به آن علاقه دارید. سپس نوبت به خلاقیت می‌رسد, از خود نوآوری نشان داده و یک چیز اخیر نوآوری کنید! زمانی که شغلتان مورد علاقه شما نباشد به فکر موفقیت در آن کار نیستید. در واقع فقط چشم براه رسیدن پایان هفته ها و یا اتمام ساعات کاری هرروز هستید تا به منزل باز گردید.
پس تا دیر نشده شغلی مناسب بیابید که با علایق شما سازگار باشد. بدانید که بدست آوردن پول بیشتر به معنی فاصله گرفتن شما از علایقتان نیست. گرچه این مورد در کشور ما «ایران» عمده کاربرد ندارد زیرا معمولاً شغل ها ما را انتخاب میکنند. اما همه ي وقت استثنا هم وجود دارد, احتمالا شما یکی از آن ها باشید!
دوم ; شما نمی‌دانید که چطور پولدار شوید
همواره این سئوال‌ها را در مقابل خود قرار دهید; از کجا شروع کنم؟ چطور پول بیشتری بدست بیاورم؟ چطور درآمد ماهیانه ام را افزایش دهم؟ پول درآوردن در ایران پول درآوردن در ایران و … گرچه کار ساده اي نیست که بتوان راهی برای کسب پول بیشتر یافت, اما تفکری که باعث شکست شمار زیادی از مردم میشود,
تکرار مستمر این جمله هست; “نمیدانم چطور پول بیشتر بدست آورم” این احساس را از خودتان دور کنید و به جای نمیدانم و نمی‌توانم, بگویید که “چطور میشود پولدار شد؟” هیچ کسی در ابتدای کار نمی‌داند چطور آن را انجام دهد! اما افراد ثروتمند سرانجام از یک جایی نخست کرده اند.
با فکر و هدف شروع کنید. شما میدانید که باید درآمد خود را بیشتر کنید و به جستجو میپردازید. برترین فاکتوری که دارید ذهن خلاق شماست. برای رسیدن به آرزوهایتان مطالعه کنید, با کارهای دیگران سنجش کنید و در جستجوی راهکار ها باشید.برای کشف راه حلها باید خرج کرد و هرچه بیشتر زمان بگذارید ایده ها و راهکار هاي بیشتری در ذهن خود خواهید داشت. فقط باید شروع کنید.
سوم ; فکر میکنید دشوار و ریسک پذیر هست
شمار زیادی از مردم علت رویگردانی از کارهای سخت را ریسک‌پذیر بودن آن میدانند. هیچ کسی یک شبه پولدار نشده مگر همانند هاي نادری که خوش شانس بوده اند! ثروت چیزی هست که در طول زمان کسب میشود, معمولاً در طول زمان می‌توان به ثروت هنگفتی رسید. ما باید از اشتباهات خود درس بگیریم و بعنوان تجربه در کارهای آینده خود از آن بهره گیری کنیم.
افراد معدودی در ابتدای فرمایش به این صورت عمل میکنند اما با یادگیری از اشتباهات هست که می‌توان به ثروت رسید. به یاد داشت باشید که ترس از سختی ها و ریسک پذیر بودن کار را کنار بگذارید. فرصت اشتباه کردن را از خود نگیرید! سکون شما را همۀ وقت> در همین حد نگاه می دارد.
چهارم ; شما تنبل هستید
مسلما کاناپه جای خوب و امنی هست. کسی برای شما زحمتی ایجاد نمی‌کند و شما می‌توانید پاهای خود را در آرامش دراز کنید.! اما تفاوت زیادی بین تنبلی و دراز کشیدن هست. ما به استراحت احتیاج داریم تا خستگی خود را برطرف کنیم و حاضر ي کار اخیر شویم. اما تنبلی ما را به راه غلط هدایت می‌کند. برترین راه برای بلند شدن از روی کاناپه و انجام کارهای خوب این هست که کار مناسبی بیابید و حاضر کسب درآمد و پس انداز پول خود شوید.
پنجم; فکر میکنید که شغل فعلی شما خرج هایتان را فراهم سازی می‌کند و کار مناسبی هست
باید دانست که شیوه قدیمی زندگی کردن به شکل “هر صبح سر کار بروید, پولهای خود را جمع کنید, برای بازنشستگی خود پس انداز کنید و خوب زندگی کنید” دیگر به درد نمی‌خورد. زیرا روش هاي پولدار شدن در طول زمان عوض می‌شوند. دستمزد بازنشستگی در حال از بین رفتن هست. شما نمیتوانید بر فراهم سازی اجتماعی در دوران بازنشستگی خود تکیه کنید.
با وضع اقتصادی موجود باید تا 70 سالگی کار کنیم تا بتوانیم به شکل آبرومندانه اي بازنشسته شویم. رفتن سر کار از ساعت 8 صبح الی 4 بعداز ظهر دیگر این روزها تاثیر گذار نیست. این روزها روش‌هاي جدیدی نیاز هست. برای رسیدن به اهداف جزیی خود مثل یک دستمزد بازنشستگی کافی و پس انداز کوچکی برای خرج تحصیل و ازدواج فرزندانتان, باید چاره دیگری بیندیشید. اهداف خود را پول درآوردن در ایران مشخص کنید و از همین همین اکنون برای رسیدن به آن ها سخت تلاش کنید.
چطور در ایران بازی کنیم و پول بگیریم؟
شاید شما هم این جمله را در گوگل جستجو کرده باشید. خب حق هم دارید. خیلی‌ها از طریق بازی کردن پولدار شده‌اند. از بازیکن‌های حرفه‌ای گرفته تا استریمرهای معروفی که همه ما می‌شناسیم. اما آیا در ایران هم میشود تمام روز بازی کرد و پول درآورد؟ امید علی‌پور متولد ۱۳۷۶ است و مثل خیلی از گیمرهای ایرانی آرزوی حرفه‌ای‌تر شدن گیمینگ در ایران را داشته، بنابراین آن را عملی کرده.
قبل از پول درآوردن در ایران اینکه بخواهید برای کسب درآمد از بازی کردن داوطلب شوید و ثبت نام کنید بگذارید برایتان یک داستان تعریف کنم.
«خان وارز را ۲۴ ساعته بازی می‌کردیم»
امید برایم تعریف می‌کند که بازی کردن را از ۷ سالگی با بازی‌هایی نظیر ژنرال شروع کرده و کم‌کم به سمت بازی‌های گروهی رفته و روی هیچ گیمی به اندازه خان وارز برایش تا آن زمان جدی نبوده: «در سه شیفت، ۲۴ ساعته بازی می‌کردیم. ساعت‌های ۶ صبح، ۲ ظهر و ۱۰ شب ساعت کوک می‌کردیم و نوبتی در شیفت ۸ ساعته بازی می‌کردیم. در دنیای شماره ۵ همیشه اول بودیم.»
کمی بعد پای امید و رفقایش به گیم‌نت‌ها باز میشود: «اول با گیم‌نت استار ایکس شروع شد. گیم‌نت خیلی بزرگی بود، پر از کنسول و سیستم. فکر کنم آن زمان بزرگترین گیم‌نت تهران هم بود. با بچه‌ها جمع می‌شدیم ژنرال و کانتر بازی می‌کردیم. آنجا با گیمرهایی آشنا شدم که دوتا ۲ بازی می‌کردند. کاملا مشخص بود که مدل آنها با ما فرق دارد. نه شوخی بود و نه خنده. برخلاف ما کاملا جدی بازی می‌کردند.»
داستانِ شکل‌گیری مجموعه واج که به گیمرها خدمات‌رسانی می‌کند از همین نقطه شروع میشود: «جذب این شدم که اصلا دوتا چه هست و پای صحبت‌هایشان نشستم. کمی بُر خوردیم و با هم گشتیم. گلایه‌هایشان زیاد بود. مهم‌ترینش پینگ. دومین گله این بود که وقتی من می‌خواهم بازی کنم هیچ حمایتی از من صورت نمی‌گیرد و آرزوی همه‌شان بلااستثنا شرکت کردن در TI بود. پیش خودم گفتم شاید مشکل از خودشان است. بنابراین گفتم بگذار شروع کنم به حرفه‌ای بازی کردن.»
اما شرایط همیشه مطابق میل پیش نمی‌رود و همه امکانات برای شروع یک مسیر نو فراهم نیست: «گیم در خانواده من جایی نداشت، سیستمی هم برای بازی کردن نداشتم و اگر بود برای بازی کردنم ساعت مشخص می‌شد. پس به بازی موبایلی Vainglory روی آوردم.»
وقتی از امید می‌پرسم که آیا موبایل گیمینگ برایش راه فرار از نوع نگاه خانواده‌اش به بازی بوده پاسخش مثبت است: «دقیقا همینطور بود و حتی قبل از آن Vainglory هم کلش آف کلنز را شروع کردم. با یکی از دوستانم که آن زمان لول ۹۰ کلش آف کلنز داشت شروع کردم. توی کلن همه لول ۹۰ به بالا بودند. من هم شروع کردم و یک هفته‌ای به لول ۹۶ رسیدم.»
«با کلش آف کلنز کاملا Pay to Win برخورد کردم»
از سرعت پیشرفتش تعجب کردم و پرسیدم قطعا پول زیادی این وسط پای بازی ریخته‌ای. امید تکذیب نمی‌کند: «کلش آف کلنز بسیار Pay to Win بود و با بازی کاملا Pay to Win برخورد کردم. فکر کنم سال ۹۲-۹۳ بود، ۳ میلیون تومان در یک هفته هزینه کردم.»
امیدی که آن سال‌ها ۱۷-۱۸ سال بیشتر نداشته اما می‌گوید مستقل بوده و هر پولی که بابت بازی کردن خرج کرده را خودش با کار کردن به دست آورده: «۱۳ سالم که بود از لندن مدرک رسمی انیمیشن و سه‌بعدی سازی گرفتم و از ۱۶ سالگی وارد بازار کار طراحی شدم. ۱۷ سالگی یک تروجان نوشتم و یک سال بعد هم وارد دانشگاه شدم ولی بین درس و کار، کار را انتخاب کردم.»
تجربه شکست در اوایل دوران دانشگاه راه امید را برای ادامه روشن‌تر کرد: «وارد بیمه ملت شدم و چند ماه کارآموزی کردم. برنامه‌نویسی اندروید یاد گرفتم و درست لحظه‌ای که باید استخدام می‌شدم، همه نیروها تعدیل شدند و با من هم خداحافظی کردند. چند ماه گذشت و من درگیر دانشگاه شدم. به این فکر می‌کردم که چه زندگی تباهی دارم. اوایل ۹۶ بود که دوباره پایم به گیم‌نت‌ها باز شد. توی گیم‌نت مایا زندگی می‌کردم. آنجا خیلی کارها کردم. گفتم باید یک کار جدید کنم و یک اتاق این گیم‌نت را مخصوص موبایل کردم. شدیم اولین گیم‌نتی که اتاق موبایل داشت. چرا؟ چون من Vainglory بازی می‌کردم.»
نگاهی به صنعت پرورش قورباغه در ایران؛ پول درآوردن از قورباغه!
مهرماه سال 86 سلطانی نماینده ولی‌فقیه در سازمان دامپزشکی اعلام کرد پرورش قورباغه از نظر شرعی اشکال ندارد اما مصرف گوشت آن مشکل شرعی دارد و پرورش آن تنها باید برای صادرات صورت گیرد .
به گزارش حکیم مهر به نقل از فرهیختگان، شاید برای بسیاری از ما چندش‌آور باشد اما برخی افراد با درایت و ریزبینی سراغ کارهایی می‌روند که حسابی برایشان سودآور است. نمونه این موضوع، پرورش و تولید قورباغه است. موجودی که شاید برای ما ایرانی‌ها چندان خوشایند پول درآوردن در ایران و دوست‌داشتنی نباشد اما این دوست‌نداشتنی‌ها در آن سوی مرزها، سینه‌چاک‌های بسیاری دارند.
ایران پیش از انقلاب یکی از کشورهای صادرکننده گوشت قورباغه به کشورهای دیگر مانند ترکیه، فرانسه، آلمان، ترکمنستان، آذربایجان، ارمنستان و بسیاری از کشورهای دیگر بود و در آن زمان تنها قورباغه کشور که گوشت آن قابلیت صادرات داشت (قورباغه رانا) شکار، پرورش و صادر می‌شد ولی با پیروزی انقلاب و به دلیل فتوای علما پرورش و صادرات قورباغه از کشور ممنوع شد.
باید این نکته را هم در نظر گرفت که به دلیل شکار بیش از اندازه قورباغه رانا نسل این نوع قورباغه به صورت کلی در کشور در حال انقراض بود و این نوع قورباغه به شدت کمیاب و نادر شد. اما ممنوعیت پرورش قورباغه باتوجه به پتانسیل کشور برای پرورش این حیوان و اشتغالزایی بعد از پیگیری‌های بسیار از حدود سال 86 از سوی سازمان دامپزشکی کشور و با گرفتن فتوا از علمای دینی برداشته شد .
مهرماه سال 86 سلطانی نماینده ولی‌فقیه در سازمان دامپزشکی اعلام کرد پرورش قورباغه از نظر شرعی اشکال ندارد اما مصرف گوشت آن مشکل شرعی دارد و پرورش آن تنها باید برای صادرات صورت گیرد. او گفت وقتی بخش خصوصی مراجعه می‌کند و آماده سرمایه‌گذاری در بخش‌های این چنینی هستند نباید محدودیت شرعی برای آنها قائل شد .
خبرنگار «فرهیختگان» با یکی از تولیدکنندگان قورباغه گفت‌وگویی داشته که در ادامه مطالعه میکنید .
- آیا صنعت پرورش و تولید قورباغه، زمینه‌ای برای ارز‌آوری دارد؟
کسی که بخواهد در این کار سرمایه‌گذاری کند، زمینه‌اش وجود دارد .
- آیا فکر میکنید کاری که انجام می‌دهید، ارزشمند است؟
بله. فعالیت ما کاملا در چارچوب اقتصاد مقاومتی است .
- قورباغه‌ای را که تولید میکنید، زنده صادر میکنید یا اینکه گوشتش صادر میشود؟
اینها به هم صورت زنده و هم به صورت گوشت منجمد صادر میشود. منتها زنده‌ها در ظرف‌های مخصوص در آب صادر میشود .
- قورباغه‌ها را کجا پرورش می‌دهید؟
آنها را در جاهایی که مرداب است یا مکان‌هایی که کنار دریا است، تولید می‌کنیم و پرورش می‌دهیم .
- در قسمتی که نزدیک آب است و تولید به صورت برکه‌برکه است؟
بله. به صورت برکه برکه است .
پرورش قورباغه در حال طرفدار پیدا کردن است. چند شرکت بزرگ سرمایه‌گذاری و مشاوره‌ای هم دایر شده و به علاقه‌مندان می‌گویند که چطور وارد تولید قورباغه شوند. در واقع به شما راهکار تولید بی‌سروصدای این حیوانات پرسروصدا را نشان می‌دهند. کلاس‌هایی که با پرداخت 300 تا 400 هزار تومان در 10 جلسه به شما پرورش قورباغه را آموزش خواهند داد و شما با پرداخت 50 هزار تومان می‌توانید جزوه آموزش این کار را نیز خریداری کنید. این کلاس‌ها بیشتر در تهران که هیچ گونه قورباغه و برکه‌ای برای پرورش قورباغه ندارد و چند شهر شمالی برگزار میشود. در تبلیغ یکی از این کلاس‌ها که تصور قورباغه‌ای سبز رنگی هم با دستکش قرمز رنگ بوکس در کنار آن کشیده شده، نوشته است: «پرورش قورباغه راهی پر سود برای پول درآوردن»
با مدیرعامل یکی از این شرکت‌ها صحبت کوتاهی داشتیم که به شرح زیر است :
- برای پرورش قورباغه چه مقدار سرمایه نیاز است؟
برای پرورش قورباغه حداقل صد میلیون تومان سرمایه اولیه احتیاج است و حدودا سه هزار مترمربع هم فضا می‌خواهد .
- پرورش آن به چه صورتی است؟
هشت ماه زمان می‌برد که به سایز مصرف برسد و از آن طرف قبل از تولید باید بازاریابی کنند، اگر بازارش را دارید وارد این کار شوید .
- بازار قورباغه بیشتر در کدام کشورهاست؟
کشورهای حوزه آسیای شرقی .
البته کشورهای اروپایی و آمریکا هم مشتری پروپاقرص قورباغه هستند؛ تولیدی که در کشور ما صرفا با صادرات صورت می‌گیرد .
رئیس سازمان جهاد کشاورزی استان مازندران می‌گوید مجوز تولید این حیوانات دوزیست صادر شده و تسهیلاتی هم در اختیار تولیدکنندگان قرار می‌گیرد. دلاور حیدرپور این گونه توضیح می‌دهد: «تولید و پرورش قورباغه، از ظرفیت‌های جدیدی است که باید به شکل‌گیری آن کمک کنیم. خوشبختانه منابع تسهیلاتی خوبی از محل صندوق توسعه ملی برای این کار صلاح دیده شده که اینها پتانسیل بزرگی را به‌وجود آورده است. خوشبختانه سرمایه‌گذارانی مراجعه کردند و آمادگی دارند و مجوزهایش صادر شده است و ان‌شاءا. بتوانیم از این ظرفیت‌ها به نحو احسن در آینده استفاده کنیم . »
وی در پاسخ به این سوال که آیا قورباغه در داخل کشور مصرف دارد یا خیر می‌گوید: «قورباغه صرفا صددرصد صادراتی است و به گونه‌ای است که سرمایه‌گذاری کردن در آن می‌ارزد و درآمد خوبی دارد و کشورهای اروپایی با قیمت بالا هم خواهانش هستند.»
قورباغه‌ای که قابلیت صادرات داشته باشد باید بین دو تا سه کیلو وزن بگیرد. اگر چه بسیاری از قسمت‌های بدن قورباغه مورد استفاده قرار می‌گیرد ولی سود اصلی در فروش ران قورباغه است. بنابراین تولیدکنندگان قورباغه تلاش دارند قورباغه‌هایی در حد جثه یک پول درآوردن در ایران مرغ تولید کنند تا هم بازارپسند باشد و هم درآمد خوبی به دست بیاورند .
«چوب‌بر» مدیرکل اقتصادی استانداری مازندران در این خصوص می‌گوید: «با توجه به استعدادی که در تولید قورباغه در محیط آب و هوایی مازندران وجود داشت، دو تا سه مزرعه شروع به پرورش کردند که با نظارت دامپزشکی اینها صرفا برای صادرات پرورش داده میشود و بسته‌بندی میشود و به کشورهایی مثل هنگ‌کنگ، چین تایپه و کشورهایی از این دست صادر میشود و بازدهی اقتصادی این محصولات بالا است . »
باید این نکته را هم مورد توجه قرار داد که پول درآوردن در ایران تنها تعداد معدودی از انواع قورباغه‌های جهان قابلیت مصرف گوشتی و پوستی را دارند و در بین انواع قورباغه، قورباغه‌های به شدت سمی هم وجود دارند، بنابراین پرورش قورباغه کاری به شدت تخصصی است و افرادی که در کشور قصد پرورش قورباغه را دارند باید باتوجه به شناسایی کشورهای دارنده قورباغه خوراکی مولد (قورباغه‌هایی که امکان زادآوری دارند) مثل اندونزی و برزیل اقدام به خرید و واردات این قورباغه‌ها برای پرورش کنند. در حال حاضر قورباغه‌های دو مزرعه پرورش قورباغه کشور در شمال ایران از کشورهای برزیل و تایوان وارد شده‌اند و در ایران قورباغه‌هایی برای پرورش وجود ندارد .
بالاخره اقتصادی که می‌خواهد پاهایش را محکم و مقاوم کند باید تولید مد نظرش باشد و به صادرات چشم بدوزد. یک نگاه اقتصادی می‌تواند چیزهایی را که از نظر اول ارزش اقتصادی ندارد، ارزش افزوده دهد و آن را به کالای صادراتی تبدیل کند تا نه‌فقط کشورهای خارجی به ما وابسته شوند بلکه اشتغال هم ایجاد شود .
راه‌های عجیب و غریب برای پول درآوردن
آدم‌ها به بسیاری از روش‌های عجیب و غریب پول در می‌آورند، و در اینجا، ما ۹ راه پول درآوردن عجیب و غریب را برای شما بر می‌شمریم.
- ۱. عزادار حرفه‌ای
- ۲. فروش موی انسان
- ۳. بازی کردن
- ۴. تی‌شرت پوشیدن
- ۵. مسافر چپان(اوشیا)
- ۶. پزشکان مخصوص خودکشی
- ۷. خاک فروشی
- ۸. خوردن
- ۹. خواب رونده‌ی حرفه ای
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از بازده، در ادامه ۹ راه پول درآوردن عجیب و غریب آمده است:
۱. عزادار حرفه‌ای
این یک شغل واقعی است. به عزاداران حرفه‌ای پول داده میشود تا کاری کنند مردم باور کنند که شخص متوفی فرد بسیار مهمی بوده است. در واقع؛ یافتن ارجاعتی به عزاداران حرفه‌ای در انجیل محتمل و امکان‌پذیر است.
۲. فروش موی انسان
فروش موی انسان- بله، دقیقا همان چیزی که خواندید، آدم‌ها واقعا موی سر انسان را برای اکستنشن مو می‌فروشند. موی دست نخورده‌ی انسان(مویی که رنگ نشده باشد) ارزشمندترین نوع مو است. متاسفانه، این مسئله معمولا با فقر در ارتباط است.
۳. بازی کردن
از روزگار بازی قدیمی تتریس فاصله‌ی بسیار زیادی گرفته‌ایم. قبلا، بازی کردن فقط راهی بود برای سرگرم شدن و گذران اوقات فراغت. حالا بازیکن‌های حرفه‌ای وجود دارند، و همه‌ی ماجرا همین نیست، بازیکن‌های حرفه‌ای وجود دارند که میلیون‌ها دلار از این صنعت کسب درآمد کرده‌اند.
۴. تی‌شرت پوشیدن
ما هر روز این کار را انجام می‌دهیم، اما جیسون سادلر کسی بود که رویاهای بزرگی داشت، و تصمیم گرفت برای امرار معاش تی‌شرت بپوشد. او با شرکت‌ها تماس می‌گرفت تا تی‌شرت آنها را بپوشد و هرچند این ایده مزخرف به نظر برسد، اما کاملا موفقیت آمیز بود! جیسون خیلی زود مجبور شد کسی را استخدام کند تا به درخواست‌هایی که از کسب و کارش می‌شد رسیدگی کند.
۵. مسافر چپان(اوشیا)
در ژاپن، شهرهای بزرگ آنقدر مملو از جمعیت هستند که حتی به آدم‌ها پول داده میشود تا مسافران مترو را مثل کنسرو ماهی داخل قطارها بچپانند. اگر چندان از کنسرو شدن بدتان نیاید، اوشیاها برای هل دادن شما به درون قطار در ایستگاه‌های مترو حاضر به خدمت هستند.
۶. پزشکان مخصوص خودکشی
آدم‌ها گاهی از زنده بودن خسته می‌شوند و فقط دلشان می‌خواهد که زندگی‌شان متوقف شود. پس، به جای خودکشی کردن و مردن در شرایط وحشتناکی که به روح و روان بسیاری از اطرافیان‌شان صدمه خواهد زد، بعضی آدم‌ها تصمیم می‌گیرند به یک کلینیک خودکشی بروند و اتانازی را انتخاب کنند.
۷. خاک فروشی
یک مرد ایرلندی درباره‌ی تمام مهاجرانی که هجرت می‌کردند و دیگر در ایرلند زندگی نمی‌کردند فکر می‌کرد. پس، تصمیم گرفت از طریق فروش خاک به آنها کمی پول در بیاورد و نحوه‌ی بازاریابی او به این طریق بود که به آنها خاک می‌فروخت تا پس از مرگ روی قبرهای‌شان بپاشند- خاک ایرلندی، خاکی از میهن‌شان. فروش او با این ایده بسیار پررونق و شکوفا شد.
۸. خوردن
بعضی از آدم‌ها قادر هستند فقط از طریق خوردن کسب درآمد کنند. پیش از شکوفایی اینترنت، تماشای آدم‌ها هنگام غذا خوردن یک فتیشیزم جنسی بود که آدم‌ها به صورت خصوصی از آن لذت می‌بردند، اما بعد از رونق اینترنت، آدم‌ها شروع کردند به اشتراک امیال و خواسته‌های‌شان و این کسب و کار به حرفه‌ای بسیار سودآورد تبدیل شد.
۹. خواب رونده‌ی حرفه ای
همه چیز برای فروش لازم است که امتحان شود، من جمله تخت و تشک. چه کسی بهتر از یک حرفه‌ای، یک خواب رونده‌ی حرفه‌ای برای امتحان کردن آنها؟
دیدگاه شما